1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
伊丹市
24.8万円/㎡
前年比-0.6%
エスト北塚口
兵庫県伊丹市野間一丁目
/ 塚口駅 徒歩23分
1985年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,229万円
23.0万円/㎡
680
1,046
1,412
1,778
AI査定結果
推定相場価格
1,229万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,046万円〜1,412万円
19.6万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月11日
エスト北塚口
1,090万円（20.4万円/㎡）/ 1階 / 53.46㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,090万円 | 20.4万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/12 | 2,380万円 | 43.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/11 | 980万円 | 18.5万円 | 4階 | 52.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 1,380万円 | 26.1万円 | 4階 | 52.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 950万円 | 17.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅23分 | 1,090万円 | 20.4万円 | 53.46㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | エスト新伊丹 伊丹市御願塚三丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/13 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,200万円 | 27.0万円 | 44.41㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2022/08/31 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/18 | フローラ塚口 伊丹市柏木町三丁目 | 塚口駅7分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/30 | セントラル伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/13 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,480万円 | 27.3万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/24 | ガーデンハイツ伊丹 伊丹市清水二丁目 | 伊丹駅9分 | 980万円 | 22.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/12 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,198万円 | 21.4万円 | 56.1㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/11 | イスズハイツベル東伊丹 伊丹市口酒井二丁目 | 伊丹駅32分 | 780万円 | 17.3万円 | 44.99㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2025/04/27 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、伊丹市では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は伊丹市の平均と比較して17.7%割安です。